9月27日，上海迎来多个热门新盘开盘品色堂地址，其中套均总价接近1.1亿元的翠湖天下六期（备案名：翠湖天下六和庭）108套豪宅当日售罄，谋划收金119.79亿元。市集讯息浮现，该神色刷新中国亿级豪宅日光记载。

并吞天，位于徐汇滨江的中海领邸玖序三期也迎来开盘，套均总价约1500万元至3300万元，也在当日售罄。此前该神色两次开盘均罢了“日光”。

上国际滩 每经记者 祝裕 摄

再现“日光”

公开信息浮现，翠湖天下位于上海市黄浦区新天下区域，是瑞安集团在上海推出的高端住宅系列。

翠湖天下六期开盘均价为21万元/简单米，共推出房源108套。其中，高区约1200-1400简单米的复式，中区以上约700简单米大平层，中低区约435-470简单米平层。

翠湖天下六期套均面积高达约528简单米，最初汤臣一品2006年创下的套均约526简单米记载，成为当今上海套均面积最大的公寓住宅居品。

而从总价段来看，翠湖天下六期最低廉一套约7571万元，单价约16.6万元/简单米，最贵一套约3.56亿元，单价约28万元/简单米。不仅防碍了上海乃至国内楼市的多项记载，也成为上海有史以来套均总价最高的公寓神色，套均总价接近1.1亿元。

凭据当日选房公告，该神色于9月27日13时起按摇号排序成果分批次到场选房。从销售中介公树立布的信息来看，翠湖天下六期叫号至120余号清盘。

8月30日，瑞安房地产有限公司流露2024年中期事迹。财务数据浮现，2024年上半年，瑞安房地产收入约20.73亿元（东谈主民币，下同），同比减少68%；归母净利润约0.72亿元，痔疮 肛交同比减少88%。

那时瑞安房地产暗示，两个在建的高端住宅神色翠湖天下六期和翠湖滨江将按决策于2024年下半年推出。瑞安房地产预期，行为翠湖系的最新作品，翠湖天下六期将会是本年最受市集期待和追捧的楼盘。这两个神色展望将为下半年的合约销售作出紧要孝顺。

除了翠湖天下六期，另一个神色豪宅红盘——徐汇滨江中海领邸玖序本日也开盘售罄。该神色三批次这次推出178套房源，有用认购377组，主力户型建面约186/210简单米的四居室，均价为14.67万元/简单米。

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据界面新闻报谈，中海领邸玖序这次仍然创造出一个小时清盘的收货。下昼两点开盘选房，下昼三点零五分操纵，销售发布喜讯：马虎日光，178套房源一齐售罄。现场响应，叫号到340号清盘，平均每套房源的成交技术仅为20秒。

在这之前，本年6月28日，中海领邸玖序初度开盘，232套房源劲销66.38亿元，首开售罄。8月29日，中海领邸玖序二期迎来开盘，120套房源开盘32分钟后清盘，罢了销售额31.6亿元。

这次，伴跟着三期神色罢了日光，中海领邸玖序已累计罢了销售额约148亿元。

上海豪宅为何热销？

本月初，逐日经济新闻曾报谈，2024年以来，上海已先后有12个豪宅神色开盘，实在次次日光。

抑止8月18日，本年上海总价2500万元以上的豪宅共网签了2641套，且还有尽头数目的成交而后不竭网签。要是再加上8月成交的263套，那么前8个月的战绩已接近3000套。这不仅远超其他三个一线城市，更是上海曩昔10年来未尝出现过的。

打响2024年“日光”头炮的是中海顺昌玖里。套均总价4000万元操纵，首开一齐售罄，销售总数196.5亿元，防碍了寰宇商品房单次开盘销售总金额记载。

七八月的淡季，上海豪宅却供不应求：龙盛湾上二期，120套房源认购率239%；融创外滩壹号院二期二批次110套房源，认购率超180%；中海领邸玖序二期，有用认购率252%；锦园33套，神色绽放4天开启认购，认购率152%；绿城前滩百合园三期10套别墅，总价5300万~1亿元，认购率210%。

不休增多的供应量，仍然能被市集招揽，购房者们实在是“有若干买若干”。

据中指磋商院统计，2015年2500万元及以上价位的豪宅在上海成交唯有896套。而后的8年里，大多保抓着每年1600~1700套的水平。但这一均衡被2024年的井喷式供应防碍了，算上三周内售罄的融创外滩壹号院、锦园和中海领邸玖序，上海上半年平均每天成交12.5套豪宅。

中枢城市豪宅为何一房难求？镜鉴相干创举东谈方针宏伟对逐日经济新闻记者分析：“北上广深中枢城市中枢区域的神色存在价钱倒挂，又是中枢钞票，改日三到五年大略率是价钱上行周期。”

“另一方面，中枢城市策略的明锐度，以及需求支抓相对也曾相比足的，每隔3~6个月出现一轮策略刺激，就会相应开释一波成交量。中枢城市的优质钞票在这种行情下，又会出现独处行情。”

剪辑|卢祥勇 易启江 杜恒峰

校对|刘小英

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