近日26uuu图片，央企大悦城(000031.SZ)公告称，重庆昆翔房地产斥地有限包袱公司（以下简称“重庆昆翔”）未退回所有3.25亿元的借款本金和利息。公司一样协商，敦促其尽快退回借款，并通过诉讼等样子催收。

此外，大悦城还称，重庆昆翔控股股东为四川天府银行股份有限公司（以下简称“天府银行”），现在磋议昔日，资信情况致密，不是失信被实施东说念主，具备还款才气。

对此，有讼师暗意，访佛情况比拟稀奇，一般情况下，银行并不成径直作念房地产公司的控股股东。

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期间周报记者就此致电天府银行关联责任主说念主员，对方暗意“不郑重”，让记者打空洞部电话，而记者此前屡次致电空洞部，电话未有东说念主接听。9月29日，记者亦致电重庆昆翔，对方责任主说念主员暗意“不明晰”。

重庆昆翔遭讨帐3.25亿

9月24日，大悦城发布公告清楚，2022年、2023年和2024年，公司控股子公司曾向其少数股东重庆昆翔提供财务资助差别不跨越 3.89 亿元、3.89 亿元、3.25亿元，并签署借款合同、借款缓期合同。

公告娇傲，轨则现在，借款合同期限已届满，重庆昆翔尚未退回大悦城控股子公司重庆鹏域房地产斥地有限公司（简称“重庆鹏域”）1.88亿元、重庆悦致渝房地产斥地有限公司（简称“重庆悦致渝”）1.37亿元的借款本金和利息。

大悦城指出，合同到期后，公司控股子公司已接纳积极要领，屡次与重庆昆翔一样协商，敦促其尽快退回借款，并通过诉讼等样子催收。

天眼查娇傲，重庆昆翔注册老本5000万元，法定代表东说念主为李中凯，控股股东为天府银行，握股比例为99%。此外，据期间周报记者查询获悉，天府银行于2021年底入主重庆昆翔，而在这之前该公司股东为重庆惠斯特生意磋议束缚有限公司、重庆蝶恋花餐饮束缚有限公司，握股占比差别为90%、10%。

图片起头：天眼查

公开贵寓娇傲，天府银行是一家总部位于四川省南充市的区域性城商行。该行设立于2002年，前身为南充市生意银行，并于2017年改名。现在，该行的营业网点仅散布在四川、贵州两地。其中，位于贵州的网点一齐集会在贵阳市。

图片起头：天府银行官微

北京金诉讼师事务所主任王玉臣讼师接纳期间周报记者采访时暗意，这种情况并未几见，一般情况下，银行并不成径直作念房地产公司的控股股东。

凭据《中华东说念主民共和国生意银行法》第四十三条章程，“生意银行在中华东说念主民共和国境内不得从事相信投资和证券磋议业务26uuu图片，不得向非私用不动产投资大略向非银行金融机构和企业投资，但国度另有章程的以外。”

王玉臣续称，“然则，在实践中，银行不错多种样子向房地产公司提供资金支援，如为房地产公司提供斥地建立贷款、并购融资、债权融资等。在此历程中，若是银举止直行为控股股东，也需要谨守国度金融监督束缚的关联章程、稳妥关联政策、并经监管批准等，才气较为严格。”

中国企业老本定约副理事长柏文喜也指出，银行控股房地产公司可能会引刮风险的交叉传染，导致金融风险的放大。因此，监管层关于银举止直轨则房地产公司有严格的轨则。

此外，上海某银行职工对记者暗意，“频繁银行在责罚房企坏账时，不会径直控股企业。除非遭遇股权质押大略收歇重整，银行才会被迫握有抵债股权，之后再卖给其他的第三方。”

另据天眼查数据，2017年8月，重庆昆翔原股东重庆惠斯特生意磋议束缚有限公司、重庆蝶恋花餐饮束缚有限公司曾差别出质重庆昆翔股权数额4500万元、500万元，质权东说念主为四川天府银行股份有限公司营业部。现在，上述两笔股权出质的情状为刊出。

图片起头：天眼查

起因重庆两地产神志

此前，重庆昆翔差别于2020年年中、2021年齿首通过企业增资、股权收购的样子，成为大悦城控股公司重庆悦致渝、重庆鹏域的少数股东。上述两家公司旗下神志差别为重庆祥云赋、重庆中粮天悦壹号。

大悦城2024年半年报娇傲，重庆祥云赋的神志业态为住宅、生意，于2020年3月开工，斥地程度为在建，联想计容建筑面积11.65万平方米，累计好意思满9.68万平方米，展望投资总数15.42亿元，累计投资总数16.58亿元。该神志可售面积为11.56万平方米，累计销售面积为9.45万平方米。

重庆天悦壹号的神志业态为住宅、生意，于2020年5月开工，斥地程度为在建，联想计容建筑面积25.81万平方米，累计好意思满20.97万平方米，展望投资总数42.64亿元，累计投资总数38.30亿元。该神志可售面积为26.51万平方米，累计销售面积为20.83万平方米。

既然背靠天府银行，重庆昆翔为何会需要大悦城财务资助？财务资助资金被若何使用？就上述问题，期间周报记者屡次致电天府银行空洞部，轨则发稿电话未有东说念主接听。

王玉臣讼师指出，天然四川天府银行股份有限公司是重庆昆翔的控股股东，但二者在法律真谛上是相对悲怆的法东说念主，天府银行也所以其出资为限承担包袱，二者的财产也不应给予混同。

而在柏文喜看来，尽管天府银行行为重庆昆翔的控股股东，但并不虞味详确庆昆翔就不需要外部的财务资助。房地产神志频繁需要大批的资金参预，况兼项磋商周期较长，资金回笼相对较慢。此外，银行行为控股股东，其对重庆昆翔的支援受到监管政策和银行里面风险轨则的轨则。

王玉臣也暗意，“现在房地产市集下行，银行行为贷款机构，其资金回流等可能本就受到影响，对外向房企投资更要审慎，监管也会愈加严格。”

天府银行上半年归母净利润增长3成

大悦城在上述公告中指出，行为重庆昆翔控股股东，天府银行现在磋议昔日，资信情况致密，不是失信被实施东说念主，具备还款才气。那么，天府银行的财务底色究竟若何？

天府银行半年报娇傲，轨则2024年6月末，天府银行财富畛域2512.29亿元，较岁首增长3.2%。

本年上半年，天府银行杀青营业总收入12.00亿元，同比下落4.95%；杀青净利润3.17亿元，同比增长17.97%；杀青归母净利润2.41亿元，同比增长31.10%。

其中，该行上半年利息净收入为7.03亿元，较客岁同期的8.64亿元有所减少；手续费及佣金净收入为1.11亿元，较同期的5306.7万元彰着增长；投资收益由亏转盈，由客岁的同期的-1.05亿元增长至1.61亿元。

轨则2024年6月末，天府银行温雅类贷款占比、不良贷款率差别为4.39%、2.59%，差别较岁首飞腾1.98个百分点、0.19个百分点。

此外，老本足够率方面，本年上半年，天府银行中枢一级老本足够率、一级老本足够率为7.94%、9.01%，较2023年均有所好转。不外，老本足够率为10.58%，较客岁底有所下滑，距离10%监管红线近在目前。

7月31日，评级机构中诚信海外发布公告称，延长败露天府银行2024年度追踪评级阐扬注解。

在公告中，该机构给出的原因是“凭据天府银行响应，近期南充市党委政府正在推动该行老本补充等遑急责任，波及一系列紧要事项调动，该即将在汇注完关联材料后向我司响应。”

此前，中诚信海外曾在《天府银行2023年度追踪评级阐扬注解》中指出，“老本足够水平下落，同期商量到贷款及非标投资风险线路、抵债财富增长较快且盈利才气不及，该行老本足够水平将不时承压”。

不外，该机构在上述阐扬注解中也指出，2023年以来，天府银行握续鼓励老本补充责任，引入场地政府专项债资金补充其他一级老本， 轨则现在，上述资金20亿元已一齐到位。

同期，该行联想引入国有政策投资者、鼓励定向募股，已与投资者订立入股意向公约，投资者拟通过受让老股与认购新股相劝诱的样子入股。上述定向募股决策及股东经验审查等行政许可事项审批尚在鼓励历程中。

该机构展望，改日场地政府专项债以及增资扩股资金透顶到位并充分使用后，该行老本水平有望进步，业务发展基础将获取夯实。

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